Estimation théorique
Avenue Général de Gaulle,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Général de Gaulle,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2442 | 250000€ | 1894€ |
2021-07-20 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2442 | 5219920€ | 39545€ |
2022-06-28 | 32 | CHE DU COLOMBIER SUD | 5 | 130 | 531 | 278000€ | 2138€ |
2021-09-09 | 34 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 83 | 594 | 135000€ | 1627€ |
2022-04-06 | 967 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 608 | 244943€ | 2401€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 100 | 112 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DE MARCOULE | 6 | 110 | 1572 | 237500€ | 2159€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES COLOMBINES | 4 | 89 | 424 | 142000€ | 1596€ |
2019-09-09 | 49 | IMP DES COLOMBINES | 4 | 81 | 365 | 196160€ | 2422€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DES COLOMBINES | 3 | 70 | 430 | 133000€ | 1900€ |
2020-07-03 | 56 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 193 | 186000€ | 1860€ |
2019-06-11 | 67 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 134 | 534 | 144000€ | 1075€ |
2022-05-17 | 470 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 76 | 785 | 210500€ | 2770€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 758 | 240200€ | 2245€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU COMMANDO VIGAN BRAQUET | 4 | 92 | 633 | 260000€ | 2826€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DU COLOMBIER SUD | 5 | 120 | 810 | 207000€ | 1725€ |
2020-12-22 | 84 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 113 | 501 | 160000€ | 1416€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 500 | 175490€ | 1950€ |
2020-11-26 | 10 | IMP PHENIX | 5 | 98 | 1018 | 331300€ | 3381€ |
2021-02-19 | 46 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 40 | 104000€ | 1733€ |
2020-05-12 | 7 | IMP PHENIX | 6 | 110 | 1004 | 282000€ | 2564€ |
2022-07-27 | 446 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 1109 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-09 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 119 | 1072 | 180000€ | 1513€ |
2022-07-20 | 2 | IMP RAPSODIE | 4 | 82 | 920 | 205500€ | 2506€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE L ASPIC | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 91 | 457 | 160000€ | 1758€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 91 | 787 | 210000€ | 2308€ |
2020-07-31 | 9029 | CHE DE PEYRAUBE | 4 | 80 | 398 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 422 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 1267 | 230000€ | 2150€ |
2022-09-08 | 81 | RUE DE L ASPIC | 6 | 148 | 1664 | 371990€ | 2513€ |
2021-12-15 | 17 | IMP DU CLOS DU LAVANDIN | 4 | 74 | 229 | 157800€ | 2132€ |
2021-06-10 | 155 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 255 | 160020€ | 1721€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 99 | 276 | 170000€ | 1717€ |
2019-05-28 | 211 | CHE DE PEYRAUBE | 1 | 28 | 720 | 115000€ | 4107€ |
2022-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 525 | 150000€ | 1429€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES FATOULIERS | 4 | 87 | 608 | 222000€ | 2552€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 4 | 128 | 0 | 129750€ | 1014€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 75000€ | 1172€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DOCTEUR SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 162700€ | 2542€ |
2020-09-18 | 32 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 90 | 0 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-16 | 60 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2020-11-16 | 9021 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2022-04-12 | 158 | RUE DES MOURGUETTES | 3 | 65 | 137 | 65000€ | 1000€ |
2022-08-12 | 121 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 3 | 80 | 473 | 198408€ | 2480€ |
2021-05-06 | 16 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 99 | 757 | 160000€ | 1616€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 83 | 400 | 175000€ | 2108€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 126 | 758 | 149000€ | 1183€ |
2020-08-31 | 10 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 3 | 80 | 526 | 173000€ | 2163€ |
2021-01-06 | 45 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 103 | 348 | 169000€ | 1641€ |
2022-01-06 | 1229 | RTE DE SAINT ETIENNE DES SORTS | 4 | 90 | 860 | 115500€ | 1283€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 4 | 75 | 729 | 170000€ | 2267€ |
2022-12-19 | 190 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-09-27 | 33 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 43708€ | 397€ |
2022-07-01 | 1010 | CHE DE GAUJAC | 3 | 134 | 900 | 398750€ | 2976€ |
2021-12-21 | 9 | RUE LATOUR | 3 | 58 | 347 | 175000€ | 3017€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES MOURGUETTES | 5 | 106 | 717 | 145000€ | 1368€ |
2020-06-18 | 7 | RUE LATOUR | 4 | 80 | 871 | 298910€ | 3736€ |
2023-03-21 | 75 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 103 | 518 | 210000€ | 2039€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LATOUR | 3 | 72 | 117 | 50000€ | 694€ |
2022-11-24 | 15 | RUE AUZEPY MOREL | 6 | 132 | 252 | 126000€ | 955€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LATOUR | 3 | 118 | 456 | 180000€ | 1525€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 608 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-06 | 16 | CHE DE GAUJAC | 4 | 152 | 1133 | 299000€ | 1967€ |
2022-11-21 | 175 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 140 | 206 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU MIDI | 3 | 50 | 1504 | 198730€ | 3975€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DE LA CALADOR | 4 | 83 | 655 | 229690€ | 2767€ |
2019-11-26 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 309 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-04 | 4 | IMP DE GAUJAC | 5 | 95 | 506 | 193000€ | 2032€ |
2021-10-28 | 278 | CHE DE GAUJAC | 4 | 105 | 1503 | 359850€ | 3427€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEAN RACINE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 125 | 601 | 180000€ | 1440€ |
2020-03-09 | 9005 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 164 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 15 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 147 | 380 | 66000€ | 449€ |
2020-09-24 | 112 | ALL DE LA PINEDE | 1 | 154 | 1454 | 350000€ | 2273€ |
2020-10-06 | 550 | RUE EMILE NOEL | 5 | 137 | 644 | 206414€ | 1507€ |
2020-03-06 | 580 | RUE EMILE NOEL | 4 | 145 | 1021 | 181000€ | 1248€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE L ARAUCARIA | 8 | 320 | 425 | 78000€ | 244€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 606 | 186000€ | 2090€ |
2021-11-24 | 54 | IMP DES CRIQUETS | 4 | 145 | 1000 | 417130€ | 2877€ |
2019-12-16 | 9 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 92 | 550 | 200000€ | 2174€ |
2022-12-16 | 620 | RUE EMILE NOEL | 5 | 123 | 1001 | 350000€ | 2846€ |
2021-01-29 | 12 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 130 | 425 | 261042€ | 2008€ |
2021-04-12 | 11 | IMP DES MUSCATS | 4 | 88 | 472 | 188100€ | 2138€ |
2020-09-30 | 130 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 148 | 1300 | 312000€ | 2108€ |
2020-09-29 | 61 | IMP DE L ESQUERNOISE | 4 | 84 | 213 | 125000€ | 1488€ |
2023-04-18 | 15 | IMP DE PIERRELATTE | 5 | 98 | 1036 | 185000€ | 1888€ |
2019-05-20 | 253 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 691 | 304800€ | 2721€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 120 | 557 | 203000€ | 1692€ |
2020-08-12 | 4 | IMP BELLEVUE | 4 | 120 | 989 | 216000€ | 1800€ |
2022-11-25 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 111 | 548 | 262900€ | 2368€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE CARIGNAN | 6 | 119 | 458 | 165000€ | 1387€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 73 | 469 | 180000€ | 2466€ |
2021-03-23 | 2 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 3 | 74 | 61 | 35000€ | 473€ |
2022-05-24 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 811 | 285000€ | 2065€ |
2023-03-31 | 86 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 117 | 601 | 350000€ | 2991€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 756 | 224100€ | 2490€ |
2021-07-06 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 600 | 150000€ | 1402€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 107 | 652 | 248280€ | 2320€ |
2022-11-29 | 8 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 3 | 70 | 78 | 93000€ | 1329€ |
2020-04-01 | 9006 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 101 | 1000 | 244000€ | 2416€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE L UNION | 3 | 68 | 103 | 120600€ | 1774€ |
2022-07-19 | 229 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 108 | 437 | 234000€ | 2167€ |
2019-07-11 | 4 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 4 | 67 | 96 | 80000€ | 1194€ |
2020-08-27 | 0 | RUE CARIGNAN | 3 | 92 | 642 | 163400€ | 1776€ |
2022-07-25 | 5 | PL DU PLAN DE BEAUCAIRE | 5 | 116 | 142 | 160000€ | 1379€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 89 | 230 | 161300€ | 1812€ |
2020-09-15 | 100 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 637 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES CIGALES | 4 | 104 | 551 | 175000€ | 1683€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 54 | 33 | 105000€ | 1944€ |
2020-06-30 | 9001 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 5 | 118 | 822 | 263850€ | 2236€ |
2022-07-25 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 101 | 633 | 264000€ | 2614€ |
2020-01-17 | 6 | RUE F JOLIOT CURIE | 1 | 30 | 39 | 113000€ | 3767€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DE L UNION | 1 | 32 | 38 | 30000€ | 938€ |
2022-03-14 | 1 | PL SOEURS ST VINCENT DE PAUL | 3 | 69 | 67 | 59290€ | 859€ |
2022-09-27 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 483 | 215000€ | 1870€ |
2021-02-10 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 523 | 207899€ | 2038€ |
2021-02-26 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 455 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 82 | 266 | 168000€ | 2049€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 244 | 147450€ | 1735€ |
2022-11-10 | 7 | BD ALLEGRE CHEMIN | 4 | 87 | 223 | 252200€ | 2899€ |
2020-07-10 | 26 | RUE F JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 155 | 320000€ | 3765€ |
2021-07-13 | 9 | BD ALLEGRE CHEMIN | 4 | 85 | 78 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-05 | 7 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 474 | 162000€ | 1080€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RAOUL TRINTIGNANT | 4 | 106 | 298 | 150000€ | 1415€ |
2023-05-16 | 6 | PL DU PORT | 3 | 78 | 204 | 139000€ | 1782€ |
2023-01-23 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 119000€ | 1983€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 28 | 83000€ | 1038€ |
2022-04-27 | 39 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 255 | 156000€ | 1835€ |
2019-12-19 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 416 | 175000€ | 1716€ |
2019-12-20 | 2 | PL DU PORT | 3 | 83 | 131 | 123000€ | 1482€ |
2020-01-13 | 40 | RUE F JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 44 | 34000€ | 479€ |
2023-03-22 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 718 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-09 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 63 | 46 | 72000€ | 1143€ |
2021-10-08 | 19 | BD ALLEGRE CHEMIN | 2 | 47 | 90 | 47000€ | 1000€ |
2021-01-11 | 526 | RUE DU 8 MAI 1945 | 10 | 322 | 1386 | 360000€ | 1118€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 78 | 300 | 159000€ | 2038€ |
2019-06-19 | 10 | RUE MARENGO | 3 | 95 | 125 | 179000€ | 1884€ |
2020-02-05 | 3 | CHE DE ST ANDRE | 4 | 110 | 2000 | 330300€ | 3003€ |
2020-08-20 | 10 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 94 | 650 | 188000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 100 | 260 | 162000€ | 1620€ |
2020-07-28 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 82 | 0 | 94000€ | 1146€ |
2022-04-25 | 13 | RUE PIERRE TAILLANT | 4 | 109 | 61 | 150000€ | 1376€ |
2019-10-21 | 14 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 108 | 662 | 194000€ | 1796€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 92 | 318 | 181000€ | 1967€ |
2021-03-09 | 25 | RUE F JOLIOT CURIE | 3 | 98 | 78 | 30000€ | 306€ |
2021-10-05 | 25 | RUE I ET FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 98 | 78 | 55000€ | 561€ |
2019-12-30 | 12 | BD ALLEGRE CHEMIN | 3 | 52 | 110 | 79000€ | 1519€ |
2022-06-03 | 12 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 108 | 693 | 187000€ | 1731€ |
2022-05-12 | 28 | RUE MARENGO | 3 | 42 | 26 | 40000€ | 952€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE RIVOLI | 3 | 65 | 650 | 138000€ | 2123€ |